Prestation 03
Un bien se compose de deux choses : la pierre, et ce que ses occupants y ont laissé. La seconde moitié empêche souvent la première de se vendre au bon prix. La dépersonnalisation, c'est le geste qui sépare les deux.
À partir de 600 € HT
La dépersonnalisation est le premier chantier de toute vente. Sans elle, la mise en scène qui suit n'a rien sur quoi s'appuyer.
Quatre niveaux
L'ampleur du chantier dépend du bien, de votre rapport à ce qui y reste, et du temps dont vous disposez avant la mise en vente. Nous adaptons le niveau au budget et au calendrier.
Niveau 01
Une demi-journée. On retire les photos personnelles, les objets de valeur visibles, les collections, les rideaux et la décoration trop typée. Le mobilier reste, l'ordre revient. C'est le geste le plus rentable au mètre carré travaillé.
À partir de 600 € HT
Niveau 02
Une à deux journées. On traite chaque pièce : on vide les étagères, on dépose les cadres, on nettoie les placards, on tri tout ce qui reste. Le logement devient neutre et le photographiable.
À partir de 1 200 € HT
Niveau 03
Le bien est évacué jusqu'au nu. Suit généralement une succession, un divorce, un déménagement à l'étranger, ou la mutation d'un bien locatif. Nous coordonnons l'évacuation, le tri et la remise en état du logement.
Sur devis, après estimation du volume
Niveau 04
Après le départ des occupants : nettoyage de fond, reprises de peinture, remplacement de fournitures, réparation des traces de fixation, remise en état des sols et des joints. Le bien revient à l'état d'origine.
À partir de 900 € HT
La checklist
Cette liste est celle que nous appliquons en mission. Elle est à porté de main pour nos clients qui préfèrent faire une partie du travail eux-mêmes.
La checklist complèteNous retirons ce qui est personnel, nous ne cassons rien. Tout ce qui est trié vous revient, trié, avec un inventaire écrit.
Le tri
La demande la plus difficile que nous recevons n'est jamais « dépersonnaliser » ou « dépersonnalisez » : c'est « je ne sais pas quoi faire de tout ça ». La réponse est un inventaire et un plan de tri, pas une benne.
Mobilier restant, effets personnels, lampes, bibelots : tout est stockable et vous est rendu, ou stocké dans notre atelier le temps de la vente.
Nous organisons la mise en relation avec des structures d'Emmaüs et des ressourceries, ou la vente sur une plateforme en ligne avec votre accord.
Encombrants, objets sans valeur, électroménagers hors service : nous organisons la décharge et le transport, et nous vous remettons les justificatifs.
Le mobilier de valeur du bien : celui qui va servir à la mise en scène, ou celui que vous souhaitez conserver en l'état.
En cas de succession, le tri des effets personnels relève de la succession et de son notaire, pas de nous. Nous intervenons sur le logement, jamais sur les partage successoraux.
Coûts
Le poste qui surprend le plus est rarement la main-d'œuvre : c'est l'évacuation. Un volume de meubles à évacuer coûte plus cher à déplacer qu'à trier. C'est pourquoi nous estimons le volume avant de chiffrer.
| Poste | Coût |
|---|---|
| Allègement d'un appartement de deux pièces | dès 600 € HT |
| Dépersonnalisation complète | dès 1 200 € HT |
| Remise en état après occupants | dès 900 € HT |
| Location de vide-grenier | à partir de 150 € pour 4 m² |
| Transport et décharge d'encombrants | selon le volume, au réel |
| Don en ressourcerie | gratuit, sur rendez-vous |
Un vide-grenier permet de vider une pièce en une journée, de trier tranquillement et de récupérer ce qu'on garde. C'est souvent l'étape la plus rentable du chantier.
Première étape
Passez au diagnostic. Nous faisons le tour du bien avec vous, on le vide de ce qui coince, et vous décidez de ce qui reste.