Home Staging — vente
Dépersonnalisation, réorganisation du mobilier existant ou location temporaire, mise en scène des pièces de vie, shooting photo et accompagnement des visites.
À partir de 1 100 € HT
Décoration d'intérieur & home staging — Paris
Un bien préparé se vend plus vite, et se vend mieux.
Nous vidons, composons et éclairons votre logement avant qu'il ne soit photographié. L'objectif n'est pas de faire joli : c'est de raccourcir la mise sur le marché et d'éviter la négociation qui rase la valeur du bien.
Diagnostic sur place — 45 minutes
Le métier
La mise en scène est une technique de vente, pas une décoration de plus.
Le home staging consiste à préparer un logement pour qu'un acquéreur puisse se projeter dedans. On dépersonnalise, on désencombre, on répare les détails qui trahissent l'urgence, on compose des ambiances et on met en lumière ce qui a du prix.
Apparu en France vers 2007-2008, ce métier s'est structuré autour de la médiatisation de l'immobilier. Il n'est ni réglementé ni sanctionné par un diplôme d'État : c'est un métier de terrain, où la qualité se juge sur le résultat commercial obtenu, pas sur un référentiel officiel.
Découvrir notre méthode en six étapes
Nous travaillons à mains levées sur place, sans percer, sans repeindre et sans engagement de durée : tout ce qui entre dans le bien repart avec nous.
Ce que disent les études
Des délais qui se réduisent, des marges qui se gardent.
Il n'existe pas, en France, de statistique publique sur le home staging : les chiffres viennent des réseaux professionnels, des notaires et de l'observatoire de la FNAIM. Nous les citons avec leur source, et nous les considérons comme des ordres de grandeur, pas comme des promesses.
+7 %
au-dessus de l'estimation initiale pour les biens ayant bénéficié d'un home staging léger, contre +1,2 % pour les biens non préparés. Sur 1 820 transactions. FNAIM, janvier 202411,4 % → 3,2 %
le taux de négociation sur les biens mis en scène, mesuré sur la même étude FNAIM de janvier 2024.56 jours
de temps passé sur le marché pour les biens mis en scène, contre 93 jours pour les autres. Baromètre SeLoger 2023−18 %
sur le délai médian de vente des biens ayant reçu un home staging virtuel : 64 jours au lieu de 78. FNAIMCes chiffres sont publiés par des tiers. Ils décrivent des moyennes de marché et ne garantissent pas un résultat sur un bien particulier. Nous ne les promettons pas : nous nous en servons pour dimensionner la prestation.
Avant / après
La même pièce, deux lectures.
À gauche, un bien que nous avons repris : vide, froid, marqué par le départ de son occupant. À droite, la même pièce, meublée le temps de la mise en vente. Le mobilier est loué temporairement, il part avec nous à la signature.
Voir l'étude de cas complète
Nos prestations
Quatre entrées, une seule question : qu'est-ce que vous voulez faire de ce bien ?
Home Styling — location
Meubler et styliser un bien pour le louer ou le louer en meublé : literie, mobilier, cuisine, décoration, entretien du bien pendant la location.
À partir de 1 800 € HT
Dépersonnalisation
Détacher le bien de celui qui l'a habité : retrait des effets personnels, vidage des pièces, remise en état et éventuellement location de vide-grenier.
À partir de 600 € HT
Staging visuel & IA
Prévisualiser un bien vide avant de le meubler : rendu 3D, visite virtuelle, Rendus 3D et visites virtuelles, sans attendre le sourcing physique.
À partir de 150 € HT
La méthode
Six étapes, et aucune mauvaise surprise sur la facture.
Le devis est ferme avant la première heure de travail. Le mobilier loué est réversible, sans percement ni peinture. Le bien vous est rendu dans l'état exact où nous l'avons trouvé, et nous restons joignables jusqu'à la signature.
Lire la méthode en détail- 01 — Écoute
- Visite du bien, de l'annonce et du marché local.
- 02 — Diagnostic
- Plan d'action chiffré, sous 48 heures.
- 03 — Devis ferme
- Poste par poste, sans provision ouverte.
- 04 — Désencombrement
- Tri, évacuation, remise en état.
- 05 — Mise en scène
- Sourcing, location, composition, lumière.
- 06 — Shooting & suivi
- Photos, plan de visite, suivi jusqu'à la vente.
Budget
Un coût qui se raisonne face à une négociation.
Sur une vente à 450 000 €, une négociation moyenne de 5 % représente 22 500 €. La mise en scène d'un bien se positionne le plus souvent entre 0,5 % et 2 % du prix de vente, et le plafond que nous recommençons au client ne dépasse pas 3 %.
Voir la grille tarifaire complète| Prestation | Fourchette |
|---|---|
| Diagnostic écrit seul | 150 – 300 € HT |
| Visite-conseil (coaching) | 300 – 800 € HT |
| Home staging complet, bien déjà meublé | dès 1 100 € HT |
| Home staging complet, bien vide | dès 1 800 € HT |
| Prestation complète + shooting photo | 2 500 – 4 000 € HT |
| Maison individuelle, clé en main | 8 000 – 15 000 € HT |
Fourchettes relevées sur le marché français en 2026. Les tarifs de la profession sont plus élevés en Île-de-France et sur la Côte d'Azur qu'en province.
Avec qui nous travaillons
Agences, notaires, courtiers : nous nous branchons sur votre calendrier.
Agences immobilières
La grande majorité du chiffre d'affaires des réseaux de home staging français vient des professionnels de l'immobilier, pas des particuliers. Nous intervenons en exclusivité pour le compte de l'agence, sur le créneau de mise en vente.
Notaires et courtiers
Pour une vente qui n'aboutit pas au premier prix, nous réalisons un re-staging : nous reposons la mise en scène, l'adaptation au retours de visite et l'urgence de l'information.
Particuliers
Vente d'un appartement de famille, succession, divorce, relocation à l'étranger : nous prenons le bien en charge, y compris le déblaiement de ce que vous ne voulez plus voir.
Prochaine étape
Quarante-cinq minutes sur place, et vous saurez ce que votre bien peut coûter.
Le diagnostic est gratuit et sans engagement. Nous passons dans votre bien, nous vous montrons ce que nous changerions, et ce que cela coûterait.
Demander un diagnostic