Douze questions, et des réponses sans promesse.

C'est l'art de préparer un logement pour qu'il se vende ou se loue plus vite, et à un meilleur prix. Concrètement : on retire les effets personnels du propriétaire, on désencombre, on remet en état, on compose des ambiances dans les pièces de vie, et on règle la lumière. Le mot est anglais, la pratique est française, et elle est apparue ici vers 2007-2008.

La décoration d'intérieur est un projet de confort et de goût, souvent long, souvent personnel, et souvent durable. La mise en scène est un outil de vente : elle est courte, réversible, elle part avec le bien, et son seul critère de réussite est le résultat commercial. Nous faisons le premier point du premier, et nous renvoyons vers des décorateurs pour le reste.

Non. Le home staging n'est ni réglementé, ni sanctionné par un diplôme d'État : il figure parmi les activités non réglementées citées par la Commission nationale de la certification professionnelle. Il existe depuis une vingtaine d'années des réseaux, des franchises et des formations privées, dont l'Association européenne des home stagers, devenue en septembre 2025 le Groupement des professionnels du home staging. En l'absence d'Ordre professionnel, la seule vérification qui compte reste de regarder les réalisations et d'exiger des chiffres.

Un diagnostic écrit seul coûte entre 150 et 300 € HT. Une mise en scène complète commence vers 1 100 € HT pour un bien déjà meublé, et vers 1 800 € HT pour un bien vide. Pour une maison familiale, on parle de 8 000 à 15 000 € HT. Le repère le plus courant reste le pourcentage du prix de vente : 0,5 % à 2 %, avec un plafond que nous ne dépassons pas de 3 %. La grille complète est en ligne.

C'est exactement le calcul à faire, et c'est pour cela que nous chiffrons toujours en pourcentage du prix affiché. Sur une vente à 450 000 €, une négociation de 5 % représente 22 500 €, et une mise en scène à 2 % en représente 9 000. Le rapport n'est pas automatique : il dépend du bien, de sa photo et de son prix. C'est le rôle du diagnostic écrit de vous dire, chiffres à l'appui, si le rapport tient ou pas.

Deux à quatre jours sur place pour un appartement, trois à cinq jours pour une maison. La mise en scène elle-même n'occupe que le début de la mise en vente ; le reste du délai dépend du marché. Nous restons disponibles pendant toute la durée de la vente, et nous repassons si un retour de visite le justifie.

Non, pas forcément. Il existe quatre niveaux, du simple allègement à une demi-journée jusqu'au vidage complet. Dans la majorité des cas, la dépersonnalisation suffit : retirer les photos, les collections, les objets personnels et les rideaux qui masquent la lumière. Le vidage complet n'est utile que dans un contexte particulier — succession, divorce, bien de remplacement.

Non. Tout ce que nous posons est loué temporairement ou acheté pour vous, et cela repart à la fin de la mission. Le bien vous est rendu exactement dans l'état où nous l'avons trouvé, sans percement, sans peinture et sans meuble imposé. Si vous préférez conserver certains objets, ils deviennent les vôtres et nous les facturons comme tels.

Non. Dans le modèle courant, le mobilier est loué le temps de la vente puis restitué. Le bien est revendu vide, ou avec le mobilier qui était déjà le vôtre. La seule exception : si vous décidez de garder un objet que nous avons sourcé, il vous appartient et vous en payez le prix.

Non, et ce n'est pas un oubli. Le DPE, l'audit énergétique, l'état des risques, l'amiante, le plomb : ce sont des documents d'autres professionnels, à la charge du vendeur, et nous ne signons aucun. De même, nous ne faisons pas de travaux : nous signalons ce qui doit être réparé, et nous chiffrons si vous le souhaitez.

Il existe un consensus, mais pas une statistique publique : il n'y a pas de chiffre de marché français pour le home staging. Les ordres de grandeur publiés sont encourageants. Sur 1 820 transactions, la FNAIM a mesuré en janvier 2024 un prix de 7 % au-dessus de l'estimation initiale pour les biens ayant bénéficié d'un home staging léger, contre 1,2 % pour les autres, avec un taux de négociation qui passe de 11,4 % à 3,2 %. Le baromètre SeLoger 2023 indique 56 jours sur le marché contre 93. Ces chiffres décrivent des moyennes de marché : ils ne garantissent rien sur un bien particulier, et nous ne les promettons pas.

En Île-de-France sans frais de déplacement supplémentaires. Hors Île-de-France, nous intervenons à Lyon, Bordeaux, Lille, Nantes, Toulouse, Strasbourg et sur la Côte d'Azur, sur mission, avec un styliste local formé à notre méthode. Les délais et les frais de déplacement sont indiqués sur la page des zones.